各潜在投标人：
广东省建东工程监理有限公司中山分公司（以下简称“招标代理机构”）受中山火炬建设发展集团有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对中山火炬建设发展集团有限公司物业管理服务外包项目（招标项目编号：ZSJD25QY0033）进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人/供应商参与投标，有关事项如下：
一、项目编号：ZSJD25QY0033
二、项目名称：中山火炬建设发展集团有限公司物业管理服务外包项目
三、资金来源及预算：
1.资金预算：本项目总预算金额为10236000.00元（含税），其中包组1预算金额为4149600.00元（含税），包组2预算金额为4104000.00元（含税），包组3预算金额为1982400.00元（含税）。
2.资金来源：自筹资金。
四、项目内容：
1.本项目分3个包组，详见招标文件中的“用户需求书”。
包组1：投资大厦、商务大厦、数码大厦、会展中心、国宾物业管理外包服务
包组2：人才公寓、数贸大厦、佳能A栋宿舍物业管理外包服务
包组3：美居中心物业管理外包服务
本项目兼投不兼中，投标人可以投任意一包组或多包组并投，但需按包组编制投标文件，否则按无效投标处理。为保证工作质量及各包组工作的相互独立性，每个中标人只可承接其中一个项目包组。若投标人同时参与本项目两或多个项目包组投标的，投标人须认真填写“优先中选包组排序承诺函”，如出现两个或以上项目均为第一名时（投标人同时中选两个或以上项目包组的），则按其“优先中选包组排序承诺函”的优先顺序确定其最终中标项目包组。
2.服务期：自合同签订之日起2年（具体以合同签订为准），具体详见用户需求书。
五、合格投标人资格要求（适用于各包组）：
1．具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，并独立于招标人和招标代理机构，投标时提交法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件并加盖投标人公章。（分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照复印件，及总公司出具给分支机构的授权书。）
2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供《投标人资格声明函》）
3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供《投标人资格声明函》）
4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供《投标人资格声明函》）
5．参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供《投标人资格声明函》）
6．法律、行政法规规定的其他条件。（提供《投标人资格声明函》）
7．不接受在“信用中国”网站（网址：www.creditchina.gov.cn）中被确定为“失信被执行人”的投标人进行投标。（投标人须在投标文件提供在“信用中国”网站上下载的信用报告并加盖投标人公章。投标截止当天，由招标代理登录上述网站将查询结果提供给评标委员会作为审查依据）。
8．不接受在“国家企业信用信息公示系统”（网址：http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投标人参与投标。（投标人须在投标文件提供“国家企业信用信息公示系统”网站的企业信用信息公示报告并加盖投标人公章。投标截止当天，由招标代理登录上述网站将查询结果提供给评标委员会作为审查依据）。
9．为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检查等服务的投标单位，不再参加该招标项目的其他采购活动。（提供《投标人资格声明函》）
10．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得同时参加本项目投标。（提供《投标人资格声明函》）
11．本项目不接受联合体投标。
12．投标人须在广东省公共资源交易平台登录中山市公共资源交易平台综合交易系统获取招标文件。
六、各潜在投标人应当在2025年05月28日17时30分至2025年06月05日17时30分内通过广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）登录中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称“交易系统”）获取招标文件。
1.本项目采用网上获取招标文件的方式。请各潜在投标人登录广东省公共资源交易平台，按照《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》完成注册登记工作，并办理数字证书，网址详见：
（1）登录广东省公共资源交易平台门户网站→服务指南→企业登记办理指引，查看《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）；
（2） 《中山市公共资源交易数字证书办理指引》：
（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）。中山市公共资源交易中心综合收件窗口咨询电话：0760-89817167、0760-88331782；
（3）使用粤商通移动CA进行用户注册或新增绑定的操作详见广东省公共资源交易平台用户自主注册办理指引。
2.已注册登记的投标人应在招标公告规定时间内，使用企业数字证书或粤商通移动CA等方式登录交易系统完成获取招标文件，上传投标文件和确认投标等操作。具体请按《综合交易招标采购管理-投标企业操作手册2024.4》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/442000/fwzn/detail?id=1775339054512791553）完成获取有效的招标文件的工作。
七、提疑时间：投标人如有疑问，请于2025年06月06日17时00分前在交易系统答疑管理处提出。
八、答疑时间：2025年06月10日17时30分前由招标代理机构通过广东省公共资源交易平台发布答疑公告，请各投标人自行查看或下载。
九、投标保证金。包组1投标保证金为80000.00元（大写：捌万元整），包组2投标保证金为80000.00元（大写：捌万元整），包组3投标保证金为30000.00元（大写：叁万元整），投标保证金缴纳截止时间为2025年06月13日17时00分。
投标人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保方式缴纳投标保证金。投标人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行投标保证金缴纳。投标人参加多个包组投标的，须对应每个包组逐个缴纳。
投标人选择通过普通银行转账方式缴纳投标保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并必须以基本账户转账方式将投标保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。
投标人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。
《电子保函操作手册（综合交易系统部分）20240318》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）。
十、投标截止时间：2025年06月26日09时30分。
十一、开标评标时间：2025年06月26日09时30分。
十二、投标文件递交及开标评标地点：投标人通过交易系统递交投标文件。本项目在中山市公共资源交易中心现场通过中山市公共资源交易平台组织网上开标，不要求投标人前往开标现场。投标人可登录交易系统查看开标，依法提出开标异议。
十三、招标人、招标代理机构、监管部门联系方式及地址。
1.招标人联系方式
招标人：中山火炬建设发展集团有限公司
联系人：卢先生
电 话：0760-88292020
2.招标代理机构联系方式
招标代理机构：广东省建东工程监理有限公司中山分公司
联系人：罗小姐
电 话：0760-88399895
传 真：0760-88399895
3.监管部门联系方式
监管部门：中山火炬公有资产经营集团有限公司
联系人：王小姐
电 话：0760-86990980
广东省建东工程监理有限公司中山分公司
2025年05月28日